"Belediyenin yeni görevi emlakçılık mı?"

CHP Fatsa Belediye Meclis Üyesi Hüseyin Pekbüyük, Dolunay Mahallesi'ndeki 17 parsel için yapılan imar değişikliğine neden ret oyu verdiklerini açıkladı. Pekbüyük, belediyenin satın aldığı arsaları imar düzenlemeleriyle daha değerli hale getirip yeniden satışa hazırlamasının etik ve yönetsel açıdan tartışılması gerektiğini söyledi.

CHP Fatsa Belediye Meclis Üyesi Hüseyin Pekbüyük, dün gerçekleştirilen Fatsa Belediye Meclis toplantısında ret oyu verdikleri imar değişikliğiyle ilgili kamuoyuna açıklamalarda bulundu.

Pekbüyük, ret oyu verdikleri konunun Dolunay Mahallesi'nde bulunan ve dolgu çalışmalarına başlanan 17 parselle ilgili imar değişikliği olduğunu belirtti.

"1,5 YILDIR SATILAMAYAN ARSALAR BELEDİYE TARAFINDAN SATIN ALINDI"

Konunun özünü anlatmak istediğini ifade eden Pekbüyük, söz konusu arsaların Ordulu bir şirkete ait olduğunu söyledi.

Yaklaşık 1,5 yıl boyunca satışta kalan arsaların satışı için Fatsalı bir emlak firmasıyla çalışıldığını belirten Pekbüyük, bu süreçte birçok alıcı adayının bölgeye getirildiğini ancak tek bir parselin dahi satılamadığını ifade etti.

Pekbüyük, daha sonra belediyenin bu arsaları geçtiğimiz hafta yaklaşık 135 milyon lira bedelle satın aldığını kaydetti.

"İMAR HAKKI ARTIRILIP YENİDEN SATIŞA HAZIRLANIYOR"

Belediyenin kendi kaynaklarıyla dolgu ve taş duvar çalışmalarını yapacağını dile getiren Pekbüyük, ardından yapılaşma hakkının artırılarak taban alanının yüzde 20'den yüzde 30'a çıkarılacağını ve arsaların yeniden satışa hazırlanacağını söyledi.

Belediyenin bu süreçten gelir elde edip etmeyeceğine ilişkin değerlendirmede bulunan Pekbüyük, "Muhtemelen edecektir" ifadelerini kullandı.

"İTİRAZIMIZ HUKUKİ DEĞİL, ETİK VE YÖNETSEL"

Yapılan işlemin hukuki boyutuna ilişkin değerlendirmede bulunan Pekbüyük, "Bu işlem hukuki midir? Büyük ihtimalle hukuki zeminde yürütülmüştür" dedi.

Ancak itirazlarının hukuki değil, etik ve yönetsel boyutta olduğunun altını çizen Pekbüyük, şu değerlendirmeyi yaptı:

"Yaklaşık bir buçuk yıldır satılamayan ve Ordulu bir şirkete ait olan bu arsalar, belediye tarafından satın alınmış, belediyenin sahip olduğu imar düzenleme gücü kullanılarak daha değerli hale getirilmiş ve yeniden satışa hazırlanmıştır."

"BELEDİYENİN GÖREVİ EMLAKÇILIK YAPMAK MIDIR?"

Belediyelerin kaynak üretmek zorunda olduğunu ifade eden Pekbüyük, buna rağmen yöntemin tartışılması gerektiğini belirterek şu soruyu yöneltti:

"Elbette belediyeler kaynak üretmek zorundadır. Ancak belediyenin satılamayan arsaları satın alıp, imar gücünü kullanarak değer kazandırıp kaynak üretmek adına emlakçılık yapmak mıdır?"

Pekbüyük, eğer belediyenin yeni görevinin bu olduğu düşünülüyorsa, Fatsa'daki tüm arsa sahiplerinin bu hizmetten eşit şekilde yararlanma hakkı bulunduğunu söyledi.

"DİĞER VATANDAŞLAR İÇİN DE UYGULANACAK MI?"

Fatsa halkının haklı olarak bazı sorular soracağını belirten Pekbüyük, şu ifadeleri kullandı:

"Yaklaşık bir buçuk yıldır satılamayan ve Ordulu bir şirkete ait olan bu arsada uygulanan yöntem, yarın Fatsa'daki diğer vatandaşların ve şirketlerin satamadığı arsalar için de uygulanacak mıdır? Eğer uygulanmayacaksa, bu taşınmazları diğerlerinden ayıran özellik nedir?"

Pekbüyük, konunun Nisan 2024'te de gündeme geldiğini ve tüm CHP'li belediye meclis üyelerinin ret oyu verdiğini belirtti.

Ayrıca söz konusu meselenin Zeki Alevli tarafından hem Fatsa Belediye Meclisi'nde hem de Ordu Büyükşehir Belediye Meclisi'nde tartışmaya açıldığını ifade eden Pekbüyük, belediyenin arsayı satın alırken konuyu meclis gündemine getirmediğini söyledi.

Pekbüyük, belediyenin bütçeden doğrudan satın alma yetkisi bulunduğunu ancak bu yetkinin kullanımıyla ilgili kamuoyunda tartışmalar yaşandığını kaydetti.